Ranking kredytów hipotecznych – wrzesień 2026
Aktualizacja: 21 września 2026 r. Poniższe zestawienie pokazuje orientacyjne wyniki dla przykładu: nieruchomość za 500 000 zł, wkład własny 100 000 zł, kredyt 400 000 zł i okres spłaty 30 lat. Dane pochodzą z kalkulatora Lendi widocznego niżej na stronie.
To nie jest uniwersalna odpowiedź na pytanie, który kredyt jest najlepszy. Ostateczny wynik zależy m.in. od dochodów, źródła zatrudnienia, wieku, wkładu własnego, rodzaju nieruchomości, ubezpieczeń i produktów dodatkowych.
Porównanie kredytów hipotecznych
| Miejsce | Bank i wariant | Rodzaj oprocentowania | Prowizja | RRSO | Rata orientacyjna |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | PKO BP – Cyfrowa Hipoteka, klient wewnętrzny | zmienne | 0% | 5,85% | 2 299 zł |
| 2 | ING Bank Śląski – Stawiam na swoje, Łatwy start | zmienne | 0% | 5,92% | 2 289 zł |
| 3 | BOŚ Bank – Twój Dom Plus | zmienne | 0% | 5,87% | 2 304 zł |
| 4 | BNP Paribas – Kredyt hipoteczny | zmienne | 0% | 5,93% | 2 309 zł |
| 5 | Bank Pekao S.A. – Oferta specjalna | zmienne | 0% | 5,99% | 2 274 zł |
| 6 | Alior Bank – Własne M tam gdzie Ty | zmienne | 0% | 6,13% | 2 281 zł |
| 7 | VeloBank – VeloDom, oferta promocyjna | zmienne | 0% | 6,05% | 2 311 zł |
| 8 | Kasa Stefczyka – Kredyt hipoteczny | zmienne | 0% | 5,99% | 2 334 zł |
| 9 | mBank – Elastyczna hipoteka, klient aktywny | zmienne | 0% | 6,17% | 2 317 zł |
| 10 | Erste Bank – Kredyt mieszkaniowy | stałe przez 5 lat | 0% | 6,60% | 2 287 zł |
| 11 | Bank Millennium – Kredyt hipoteczny, wariant II | stałe przez 5 lat | 0% | 6,77% | 2 483 zł |
Jak czytać ranking kredytów hipotecznych?
- RRSO pomaga porównać koszt ofert, ale sprawdzaj również całkowitą kwotę do spłaty.
- Wkład własny wpływa na dostępność banków i cenę kredytu. W części sytuacji możliwe jest finansowanie z 10% wkładem, a w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym również z gwarancją BGK.
- Ubezpieczenia i konto mogą obniżać marżę, ale zwiększać łączny koszt.
- Wycena nieruchomości bywa wykonywana przez bank lub zewnętrznego rzeczoznawcę i może generować dodatkową opłatę.
- Zdolność kredytowa jest liczona inaczej w każdym banku, dlatego najniższa rata w tabeli nie zawsze oznacza ofertę dostępną dla danej osoby.
Który kredyt hipoteczny jest najtańszy?
Nie ma jednego najtańszego banku dla wszystkich. Dwie osoby kupujące mieszkanie za tę samą kwotę mogą otrzymać inne warunki ze względu na dochód, zawód, liczbę osób w gospodarstwie, zobowiązania, wkład własny i rodzaj nieruchomości. Dlatego ranking traktuj jako punkt startowy, a nie gotową rekomendację.
Co porównuję przed złożeniem wniosku?
Sprawdzam nie tylko ratę, lecz także oprocentowanie, RRSO, prowizję, koszt ubezpieczeń, warunki konta, możliwość nadpłaty, wycenę nieruchomości i całkowity koszt kredytu. Następnie dobieram banki do sytuacji klienta i dokumentów, które rzeczywiście może przedstawić.
Najczęstsze pytania
Czy 10% wkładu własnego wystarczy?
W części banków tak, ale oferta może być droższa lub wymagać dodatkowych warunków. Przy 20% wkładzie wybór zwykle jest większy.
Czy pierwsze miejsce oznacza najlepszy kredyt?
Nie. To wynik dla jednego przykładowego zestawu parametrów. Najlepsza oferta to ta, która jest dostępna dla klienta i ma korzystny pełny koszt oraz bezpieczne warunki.
Jak często aktualizowany jest ranking?
Zestawienie jest przeglądane co miesiąc oraz po istotnych zmianach ofert banków.
Autor komentarza i metodologii: Żaneta Chryczyk – ekspert kredytowy. Zestawienie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Szczegóły należy potwierdzić w aktualnej symulacji bankowej.